潍坊标书培训 标书制作 代做标书 标书编辑

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招标投标流程
1、招标
招标是指招标人按照国家有关规定履行项目审批手续、落实资金来源后，依法发布招标公告或投标邀请书，编制并发售招标文件等具体环节。 　　根据项目特点和实际需要，有些招标项目还要委托招标代理机构，组织预审、组织现场踏勘、进行招标文件的澄清与修改等。 　　由于这是招标投标活动的起始程序，投标人、评标标准和方法、合同主要条款等各项实质性条件和要求都要在招标环节得以确定，因此，对于整个招标投标过程是否合法、科学，能否实现招标目的，具有基础性影响。
2、投标
　投标是指投标人根据招标文件的要求，编制并提交投标文件，响应招标的活动。投标人参与竞争并进行一次性投标报价是在投标环节完成的，在投标截止时间结束后，不能接受新的投标，投标人也不得更改投标报价及其他实质性内容。因此，投标情况确定了竞争格局，是决定投标人能否中标、招标人能否取得预期效果的关键。
3、开标
即招标人按照招标文件确定的时间和地点，邀请所有投标人到场，当众开启投标人提交的投标文件，宣布投标人的名称、投标报价及投标文件中的其他重要内容。开标的基本要求和特点是公开，**所有投标人的知情权，这也是维护各方合法权益的基本条件。

总承包费率招标的方法
费率招标分技术标和商务标两个部分进行。
a.技术标评定办法：
评标会在评标过程中未发现原则性编制错误，该技术标方案就算合格通过。出现下列情况之一的投标书将作为不合格的技术标：
①投标文件不能响应招标文件要求的（质量方面、工期要求）；
②平面布置状况不符合要求，同施工现场状况不一致的；
③施工方案不合理，进度计划和劳动安排不能满足施工要求；
④其它原则性错误（编制内容与设计图纸不符）。
合理可行满足招标文件要求的技术标，即可参加商务标的竞争，不符合要求的，其商务标就不予开启。但技术标一般不计分。
b.商务标评定办法
1．设计指标体系：列明考虑的指标及其权重，如费率（主要指标）、投标人资质等级、业绩、工期和质量承诺、施工组织设计等指标。
2．确定标准费率：根据工程的实际情况，参照造价管理部门发布的该工程类别综合取费费率，确定下浮区间（即合格投标费率），以所有合格投标费率为基础，确定标准费率。投标费率与标准费率一致则该项为满分，差异越大分数越低。
3．综合各项得分，评出中标单位。

中标
中标，也称为定标，即招标人从评标会推荐的中标候选人中确定中标人，并向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。按照法律规定，部分招标项目在确定中标候选人和中标人之后还应当依法进行公示。中标既是竞争结果的确定环节，也是发生异议、投诉、举报的环节，有关方面应当依法进行处理。

费率招标不会出现清单招标的漏项，而清单招标往往通过招标条款的形式将漏项的风险转嫁给承包商（比较典型的就是把招标范围内，但清单未包括的内容理解为分解到综合单价内），由于定额描述不能涵盖所有实际工程内容，容易产生理解差异，而承包商的组价能力相对开发商是有一定优势的，所以一般费率招标，中标结果按定额的下浮程度要大于清单招标，而结算总价反而往往要高与清单招标，这也是业内推荐清单招标的原因。
然而世事不可，虽然费率招标会造成工程总价上升，但节约的时间却可以减少财务成本，尤其是地价比较高的情况下。如开发商的成本管理队伍实力够强，就可以把工程总价的上升控制在合理的范围内，甚至小于财务成本的节约。
以某项目为例，土建成本约１５００元／平方米，费率比清单招标结算价增加２％（不同的成本管理水平差异也不一样），则单位成本增加３０元的成本，而土地价为３０００元／平方米，0.６％的月利率，则单位成本增加３６元，两种模式的选择取决与地价水平与成本管理水平，成本管理水平越高，结算价差越小，费率招标的优势越明显，这也是部分企业仍旧采用费率招标的原因。
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